ESP CAT
93 711 07 18 Tel.
C/ Latorre 36, Sabadell (Barcelona)
Comptabilitat, Impostos, Laboral i Jurídic
Hisenda busca vivendes per un altre "catastrazo" - Gestoria Sabadell - Gestoria Boronat

Notícies

Tornar

Hisenda busca vivendes per un altre "catastrazo"

El Catastre ha enviat als propietaris de cases i viviendes de més de 1.000 municipis una carta en la que els hi comunica l'obertura d'un expedient, que comporta el pagament obligatori de 60 Euros, per no declarar alteracions en la construcción que suposen ampliacions en l'immoble

  • Cadastre

Fins 2016 més de tres milions de llars rebran aquesta comunicació. Aquesta regularització cadastral, que va entrar en vigor de manera extraordinària el 2013 i que s'estendrà fins al 2016 per a conformar una imatge fidel de la situació dels immobles, suposa un augment de la recaptació per als ajuntaments ja que s'incrementa el valor de la construcció, en detectar més metres dels que figuren en el rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI).

 

Per tant, varia a l'alça la quota a pagar de l'únic impost la recaptació ha crescut exponencialment durant la crisi i que representa més del 45% de tots els ingressos que obtenen les corporacions. Els ajuntaments són les úniques administracions públiques que registren superàvits en els seus comptes precisament per l'alça d'aquest impost. A més, els municipis poden exigir el pagament de la part proporcional que resulti amb el nou valor cadastral dels últims quatre anys, els anteriors es consideren prescrits, més els corresponents interessos de demora.

 

Aquest canvi també modifica la imputació de rendes en l'IRPF dels habitatges no habituals ja que els contribuents tributen entre l'1% i el 2,1% del valor cadastral d'aquests immobles i que ara s'eleva. També afecta al pagament de l'impost sobre plusvàlues (Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana) que està vinculat al valor cadastral i que s'aplica quan es produeix la venda d'una propietat.

 

En concret, mitjançant l'ús de fotos aèries, aquest organisme d'Hisenda està incrementant les noves superfícies construïdes, l'existència física comprova, i legalitza les alteracions o canvis d'usos dels immobles que figuren en les ponències cadastrals. Es tracta de les reformes més habituals en els domicilis i no comunicades, però conegudes pels ajuntaments perquè han atorgat les llicències d'obres, així com d'aquelles que s'han ocultat amb intenció de defraudar com, per exemple, construir una casa en un terreny no urbà.

 

En la majoria dels casos, es tracta de piscines, trasters, casetes, balcons i terrasses que s'han tancat, ampliacions de les cases per guanyar uns metres al jardí o garatges construïts en la parcel·la. També figuren terrasses en àtics que s'han convertit en habitatge. La Llei del Cadastre Immobiliari assenyala que qualsevol alteració ha de ser comunicada en un termini de dos mesos després de la seva realització. En aquest sentit, si en emprendre les obres, el contribuent sol·licita una llicència a l'ajuntament, aquest hauria d'haver encarregat d'informar per escrit al cadastre per ampliar el valor cadastral i la recaptació per l'IBI.

Comparteix...

Twitter Facebook
Informació legal
x

Empresa: Gestoria Boronat

NIF: B60424363

Adreça: C/ Latorre 36, Sabadell (Barcelona)

Telèfon: 93 711 07 18

Correu electrònic: info@gestoriaboronat.com

Valid XHTML 1.0 Transitional

 

Politica de privacidad

Ámbito de aplicación.- La presente política de seguridad afecta a cualquier dato de carácter personal de los usuarios de Internet (en adelante, "los Usuarios") que visiten la página web http://www.gestoriaboronat.com/ (en adelante, "la Página Web"), y cumplimenten los formularios de solicitud de reserva disponibles en la misma. Los datos personales de los Usuarios serán tratados exclusivamente por los anunciantes de la Página Web de acuerdo a su propia política de seguridad. La Página Web es gestionada por Gestoria Boronat con CIF B60424363 y domicilio social en C/ Latorre 36, Sabadell (Barcelona) (en adelante, "el Prestador del Servicio").

Información a los Usuarios de la existencia de fichero y solicitud del consentimiento para el tratamiento automatizado de sus datos: En relación con los datos de carácter personal facilitados por los Usuarios, el Prestador del Servicio, como mero encargado del tratamiento, cumple estrictamente la normativa vigente establecida en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (en adelante, "LOPD") y demás legislación que la desarrolla.

Finalidad del tratamiento: Los datos personales facilitados por los Usuarios serán tratados por los anunciantes de la Página Web con la finalidad de gestionar su petición, quedando archivados en ficheros de su responsabilidad.

Derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición: Los Usuarios que faciliten sus datos personales, podrán ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, en cualquier momento, solicitándolo por correo postal a los anunciantes de la Página Web y, con carácter subsidiario, ante Gestoria Boronat con CIF B60424363 y domicilio social en C/ Latorre 36, Sabadell (Barcelona), incluyendo, copia del DNI o NIF del titular de los datos. En este segundo caso el Prestador del Servicio se limitará a tramitar su solicitud al anunciante que corresponda, según lo establecido en el artículo 26 del Real Decreto 1702/2007.

Seguridad.- El Prestador del Servicio asegura la absoluta confidencialidad y privacidad de los datos personales recogidos y por ello se han adoptado medidas técnicas y organizativas de seguridad para evitar la alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado y garantizar así su integridad y seguridad; especialmente las previstas en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal. El Prestador del Servicio no será responsable, en ningún caso, de las incidencias que puedan surgir en torno a los datos personales cuando se deriven bien de un ataque o acceso no autorizado a los sistemas de tal forma que sea imposible de detectar por las medidas de seguridad implantadas o bien cuando se deba a una falta de diligencia de los Usuarios en cuanto a la guardia y custodia de sus claves de acceso o de sus propios datos personales.

Veracidad de los datos.- Los Usuarios son responsables de la veracidad de sus datos, comprometiéndose a no introducir datos falsos y a proceder a la modificación de los mismos si fuera necesario.